Investisseur

Pourquoi investir dans la villa ou petit collectif neuf.

Avez-vous déjà songé à investir dans la villa ou le petit collectif neuf ?

Saviez vous qu' un tel investissement vous permettrait de réduire vos impôts de façon significative, de préparer votre retraite sereinement, de protéger votre famille à long terme et d’augmenter votre patrimoine en même temps ?

Bien que très attractif, l’investissement dans la maison locative est encore très insuffisant par rapport à la demande, le potentiel de croissance de ce marché est à exploiter pour de nombreuses raisons.

Enfin, vous saurez pour quelles raisons CELIA Création peut répondre favorablement à votre demande.

 

Réduisez vos impôts

 

L’investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de réduire ses impôts. Pour développer le parc locatif privé en France, l’investissement immobilier locatif a toujours bénéficié d’une fiscalité favorable. Nous vous invitons à tirer profit de cette incitation fiscale qui offre aux investisseurs et surtout aux épargnants les avantages suivants :
  • Un très fort taux d’amortissement de l’investissement,
  • Un taux de déduction forfaitaire sur les revenus locatifs,
  • Un déficit reportable chaque année,
  • Des intérêts d’emprunts totalement déductibles,
  • Des charges de gestion également déductibles.

Votre investissement vous permet de bénéficier de puissants dispositifs de défiscalisation (Lois Borloo ou DeRobien) pouvant générer une réduction d’impôts jusqu’à 40 000 €. 


Préparez votre retraite

 

Nous vous proposons une solution pour  utiliser efficacement vos impôts pour investir. L’investissement immobilier en maison locative est le moyen le plus efficace de construire sa retraite. Face à la défaillance des systèmes de retraite et de la légitime inquiétude qu’elle engendre, l’investissement immobilier en maison locative vous permet de disposer d’une solution efficace pour assurer votre avenir et celui de votre famille avec différents choix possibles :
  • Un complément de retraite,
  • Des revenus complémentaires,
  • Une diversification de vos investissements,
  • Une constitution d’un solide capital,
  • Une valeur refuge contre l’inflation.

Les loyers que vous percevrez seront une source de revenus complémentaires stables, réguliers et évolutifs car indexé à vie.

 

Protégez votre famille

 

Quelque soit vos objectifs patrimoniaux, l’investissement immobilier en maison locative vous permet de prévoir l’avenir de ceux qui vous sont chers. En cas d’accident de la vie, grâce à un montage financier intelligent qui ne bloque pas vos liquidités, vous bénéficiez d’une couverture pour vous et votre famille.
  • Une prévoyance pour votre famille
  • Un patrimoine immobilier transmissible
  • Une assurance en cas d’accident de la vie
  • Une rente mensuelle indexée à vie

Vos revenus locatifs et l’intégralité de votre capital sont disponibles en cas d’accident de la vie grâce à l’assurance décès et invalidité. La solution pour préserver vos proches et transmettre votre patrimoine en toute sérénité.

 

Développez votre patrimoine

 

Pour vous constituer votre investissement immobilier en maison locative tout en conservant vos capitaux, Nous vous proposons de réaliser un montage financier sans apport personnel, celui-ci ne nécessite qu’un faible effort d’épargne venant en complément de vos revenus locatifs et de vos économies d’impôts :
  • Un large choix de formules adaptées,
  • Des crédits immobiliers à des taux d’intérêts très compétitifs,
  • Un choix de prêt amortissable ou in fine,
  • Des assurances décès et incapacité de travail.

Votre placement financé en grande partie par les loyers, les économies d’impôts ne nécessite qu’une épargne mensuelle réduite. La solution pour créer et développer un patrimoine à moindre coût.
D’autre part, investir dans un logement familial (grande surface) est un placement judicieux car ce sont des logements très recherchés autant à la location qu’à l’achat dans les grandes agglomérations.
Les locataires y sont stables : ils restent plus longtemps et ce sont rarement de mauvais payeurs. De plus, les plus values sont plus importantes.

Pourquoi choisir la maison locative ?

C’est la très nette insuffisance du parc locatif privé et du volume de construction en France qui est à l’origine d’une très forte demande locative. Investir dans une maison locative, c’est la sécurité de se placer sur le marché locatif le plus demandé actuellement.

En effet, les raisons de cette demande sont importantes. Tout d’abord, les français, dans leur grande majorité rêve de vivre en maison individuelle. Ensuite l’offre locative en habitat individuel est largement inférieure à celle de l’habitat collectif et les montants des loyers en maison individuelle ont tendance à être plus élevés qu’en appartement. Enfin, avec le développement de la mobilité professionnelle, cette demande locative ne cesse d’augmenter.

Faire appel à CELIA Création pour votre investissement locatif dans une ou plusieurs maison(s) individuelle(s) c'est:

 

  • sélectionner l’emplacement de votre construction, de sa situation géographique dépendra la rentabilité de votre projet.
 
  • s'adresser à un seul interlocuteur qui se charge de la partie administrative, recherche foncière, financière et fiscale (mise en place de dispositifs Borloo, de Robien, LMP ou LMNP), conduite de travaux, appel d’offres des artisans, vous n'aurez qu'à vous laisser guider.
 
  • opter pour la garantie d’une construction de qualité qui durera dans le temps. Vous bénéficierez par conséquent de la possibilité de réaliser une plus value intéressante à la revente (plus value non taxée si vous revendez après 15 ans ou si vous avez choisi la maison comme résidence principale au lieu d'une résidence locative).
 
  •  réaliser une construction sur mesure, à votre image.
 
 
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