La construction d'une maison individuelle est un projet de vie majeur pour de nombreuses personnes.
Chez CELIA création, nous mettons tout en œuvre pour que nos clients bénéficient d'une expérience fluide et agréable tout au long du processus. Dans cet article, nous détaillons les différentes étapes du projet, du premier rendez-vous jusqu'à l'ouverture du chantier.
1 Rendez-vous de découverte
La première étape consiste en un rendez-vous de découverte, durant lequel nous prenons le temps de comprendre les besoins et les attentes de nos clients. Nous discutons de leurs souhaits en termes de design, de fonctionnalités et de budget, ainsi que de leurs délais souhaités pour la réalisation du projet.
2 Présentation du projet chiffré
Suite à ce premier rendez-vous, nous élaborons des plans ainsi qu'une proposition tarifaire sur-mesure, détaillée, transparente et adaptée au budget de nos clients, en tenant compte de tous les éléments évoqués.
3 Acceptation
Si la proposition tarifaire convient au client, il nous donne son accord pour poursuivre le projet. C'est le moment de concrétiser les engagements des deux parties.
4 Consultation & financement
Nos clients ont souvent besoin de financer leur projet de construction. Nous les accompagnons dans cette démarche en les mettant en relation avec des partenaires financiers et en les aidant à constituer leur dossier de demande de prêt.
5 Lettre de mission
Nous rédigeons alors une lettre de mission qui précise les détails du projet, les obligations de chaque partie, les échéances et les modalités de paiement. Ce document permet d'établir un premier engagement pour la réalisation du projet.
6 Validation du bureau d’études
Le projet est ensuite soumis à notre bureau d'études, qui vérifie sa faisabilité technique et réglementaire. Cette étape est cruciale pour s'assurer que la maison répondra aux normes en vigueur et respectera les contraintes du terrain.
7 Réservation & Sous Seing Terrain
Une fois le financement assuré, nos clients procèdent à la réservation du terrain sur lequel sera construite leur maison. Ils signent un avant-contrat, appelé sous seing privé, qui les engage à acheter le terrain sous certaines conditions suspensives (obtention du prêt, du permis de construire, etc.).
8 Lancement étude de sol
Avant de débuter la construction, une étude de sol est réalisée pour analyser les caractéristiques géotechniques du terrain et adapter les fondations de la maison en conséquence..
9 Signature contrat CCMI
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) est signé entre les clients et CELIA création. Ce document encadre les relations contractuelles et garantit la réalisation du projet dans les conditions fixées.
10 Signature Permis de construire
Le permis de construire est un document administratif indispensable pour débuter la construction. Il est délivré par la mairie après examen du dossier.
11 Dépôt Permis de construire
Nous déposons le dossier de demande de permis de construire auprès de la mairie concernée et suivons l'évolution de la demande.
12 Obtention de l'offre de prêt
Si nos clients ont sollicité un prêt immobilier, ils reçoivent l'offre de prêt de leur banque. Ils disposent d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter l'offre.
13 RDV technique de mise au point
Après l'obtention du prêt, un rendez-vous technique est organisé avec nos clients pour affiner les derniers détails du projet et répondre à toutes leurs questions.
14 Obtention du permis de construire
Une fois le permis de construire accordé par la mairie, nos clients en sont informés et peuvent se préparer pour le début des travaux.
15 Achat terrain
Après avoir levé les conditions suspensives (obtention du prêt, du permis de construire, etc.), nos clients procèdent à l'achat du terrain en signant l'acte authentique chez le notaire.
16 Ouverture du chantier
Enfin, le chantier peut débuter. La première étape est le terrassement, qui prépare le terrain pour la construction. Les travaux se poursuivent ensuite selon le planning établi, jusqu'à la livraison de la maison.
La construction d'une maison individuelle avec CELIA création est un processus structuré et encadré, qui vise à offrir à nos clients une expérience sereine et de qualité. De la découverte du projet à l'ouverture du chantier, nous les accompagnons à chaque étape pour concrétiser leurs rêves de maison sur-mesure.
