une maison neuve, signifie pas de travaux de rénovation, et un environnement sain
1. Un logement qui vous ressemble
En construisant votre propre logement, vous avez la possibilité de créer un espace qui reflète véritablement votre personnalité et vos habitudes de vie. Vous pouvez personnaliser chaque aspect de votre futur chez-vous, en fonction de vos goûts et de vos besoins. Ainsi, vous bénéficiez d'un logement qui vous ressemble vraiment !
Inspirez-vous
2. Un logement plus sain
Le secteur de la construction a de plus en plus conscience de l'importance d'utiliser des matériaux sains pour les logements. En choisissant ces matériaux, ils limitent les polluants et les allergènes, ce qui est bénéfique pour la santé des travailleurs sur le chantier et des futurs occupants de la maison. C'est une démarche positive pour protéger la santé de tous.
3. De meilleures performances dans le neuf
Les logements neufs sont conçus selon les normes les plus récentes en matière d'électricité, d'isolation thermique et phonique, etc. Cela signifie que vous bénéficierez d'un logement performant qui vous permettra de faire des économies considérables sur votre facture d'énergie. En choisissant un logement neuf, vous pouvez être assuré d'avoir un logement confortable, écologique et économique.
Chauffages innovants | Maison intelligente
Une construction neuve est une construction plus saine avec des matériaux non polluants.
4. Pas de travaux à prévoir
Votre nouvelle maison a été construite selon les normes les plus récentes, ce qui signifie que vous n'aurez pas à faire de gros travaux pendant plusieurs années. Cela vous permet de faire des économies par rapport à un logement plus ancien qui nécessite souvent des rénovations fréquentes.
5. Garantie pendant 10 ans
En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de différentes garanties qui protègent votre bien des défauts et les dommages durant les premières années. La garantie de parfait achèvement couvre les malfaçons dans les deux premières années, tandis que la garantie décennale assure votre logement pendant 10 ans contre les malfaçons graves. Ce sont des sécurités qui vous permettent de protéger votre investissement.
Toutes les garanties
6. Les frais de notaire sont réduits
Lors de l'achat d'un logement ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8% du montant total de la transaction. Toutefois, pour l'acquisition d'une propriété neuve, ces frais sont généralement moins élevés, s'élevant à environ 2 à 3% du coût total. Cette différence peut entraîner une économie significative pour l'acheteur. Il est néanmoins important de tenir compte de la localisation du projet, pour obtenir une estimation précise des frais de notaire associés à l'achat.
Les conditions
7. Pas de taxe foncière pendant deux ans
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous pouvez être admissible à une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années de possession. La taxe foncière peut être totalement exonérée pendant deux ans selon les collectivités locales, ou réduite de moitié pendant plusieurs années. Cela peut représenter une économie considérable pour vous.
Modalités d’exonérations
Faire construire sa maison neuve est synonyme de flexibilité et de personnalisation
8. Avantages primo-accédants
Le prêt à taux zéro (PTZ), réservé aux acheteurs immobiliers pour la première fois, offre un véritable coup de pouce pour financer jusqu'à 40% de l'achat d'un logement neuf. Le montant du PTZ est plafonné et dépend des zones géographiques ainsi que du nombre de personnes qui habitent dans le logement.
Il est possible de cumuler le PTZ avec d'autres types de prêts aidés tels que le prêt d'accession social (PAS), le prêt conventionné, le prêt d'Action Logement, ou encore le prêt épargne logement.
9. Dispositifs de réduction fiscales pour les investisseurs locatifs
Le Gouvernement va interdire à la location les logements dits « passoires énergétiques » à partir de 2023. Et modifie en ce sens le critère de performance énergétique d'un logement. Sources
Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de réductions fiscales grâce à la loi Pinel et Pinel+. Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu, en respectant certaines conditions.
10. Une TVA réduite
L'achat d'un logement neuf peut entraîner des coûts supplémentaires en termes de taxes, notamment la TVA. Toutefois, si ce logement se trouve dans une zone prioritaire, le taux de TVA est réduit à 5,5%. Cependant, il existe une condition de ressources à remplir pour bénéficier de cette réduction. Ainsi, les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d'une réduction significative sur les coûts liés à l'achat d'un logement neuf dans des quartiers prioritaires.
1. Un logement qui vous ressemble
En construisant votre propre logement, vous avez la possibilité de créer un espace qui reflète véritablement votre personnalité et vos habitudes de vie. Vous pouvez personnaliser chaque aspect de votre futur chez-vous, en fonction de vos goûts et de vos besoins. Ainsi, vous bénéficiez d'un logement qui vous ressemble vraiment !
Inspirez-vous
une maison neuve, signifie pas de travaux de rénovation, et un environnement sain
2. Un logement plus sain
Le secteur de la construction a de plus en plus conscience de l'importance d'utiliser des matériaux sains pour les logements. En choisissant ces matériaux, ils limitent les polluants et les allergènes, ce qui est bénéfique pour la santé des travailleurs sur le chantier et des futurs occupants de la maison. C'est une démarche positive pour protéger la santé de tous.
3. De meilleures performances dans le neuf
Les logements neufs sont conçus selon les normes les plus récentes en matière d'électricité, d'isolation thermique et phonique, etc. Cela signifie que vous bénéficierez d'un logement performant qui vous permettra de faire des économies considérables sur votre facture d'énergie. En choisissant un logement neuf, vous pouvez être assuré d'avoir un logement confortable, écologique et économique.
Chauffages innovants | Maison intelligente
Une construction neuve est une construction plus saine avec des matériaux non polluants.
4. Pas de travaux à prévoir
Votre nouvelle maison a été construite selon les normes les plus récentes, ce qui signifie que vous n'aurez pas à faire de gros travaux pendant plusieurs années. Cela vous permet de faire des économies par rapport à un logement plus ancien qui nécessite souvent des rénovations fréquentes.
5. Garantie pendant 10 ans
En achetant un logement neuf, vous bénéficiez de différentes garanties qui protègent votre bien des défauts et les dommages durant les premières années. La garantie de parfait achèvement couvre les malfaçons dans les deux premières années, tandis que la garantie décennale assure votre logement pendant 10 ans contre les malfaçons graves. Ce sont des sécurités qui vous permettent de protéger votre investissement.
Toutes les garanties
6. Les frais de notaire sont réduits
Lors de l'achat d'un logement ancien, les frais de notaire représentent environ 7 à 8% du montant total de la transaction. Toutefois, pour l'acquisition d'une propriété neuve, ces frais sont généralement moins élevés, s'élevant à environ 2 à 3% du coût total. Cette différence peut entraîner une économie significative pour l'acheteur. Il est néanmoins important de tenir compte de la localisation du projet, pour obtenir une estimation précise des frais de notaire associés à l'achat.
Les conditions
7. Pas de taxe foncière pendant deux ans
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf, vous pouvez être admissible à une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années de possession. La taxe foncière peut être totalement exonérée pendant deux ans selon les collectivités locales, ou réduite de moitié pendant plusieurs années. Cela peut représenter une économie considérable pour vous.
Modalités d’exonérations
8. Avantages primo-accédants
Le prêt à taux zéro (PTZ), réservé aux acheteurs immobiliers pour la première fois, offre un véritable coup de pouce pour financer jusqu'à 40% de l'achat d'un logement neuf. Le montant du PTZ est plafonné et dépend des zones géographiques ainsi que du nombre de personnes qui habitent dans le logement.
Il est possible de cumuler le PTZ avec d'autres types de prêts aidés tels que le prêt d'accession social (PAS), le prêt conventionné, le prêt d'Action Logement, ou encore le prêt épargne logement.
9. Dispositifs de réduction fiscales pour les investisseurs locatifs
Le Gouvernement va interdire à la location les logements dits « passoires énergétiques » à partir de 2023. Et modifie en ce sens le critère de performance énergétique d'un logement. Sources
Les investisseurs immobiliers peuvent profiter de réductions fiscales grâce à la loi Pinel et Pinel+. Le dispositif Pinel permet aux particuliers investissant dans des logements neufs destinés à la location, de bénéficier d'une réduction de leur impôt sur le revenu, en respectant certaines conditions.
10. Une TVA réduite
L'achat d'un logement neuf peut entraîner des coûts supplémentaires en termes de taxes, notamment la TVA. Toutefois, si ce logement se trouve dans une zone prioritaire, le taux de TVA est réduit à 5,5%. Cependant, il existe une condition de ressources à remplir pour bénéficier de cette réduction. Ainsi, les acheteurs potentiels peuvent bénéficier d'une réduction significative sur les coûts liés à l'achat d'un logement neuf dans des quartiers prioritaires.
les 10 bonnes raisons de faire construire une maison neuve
